Вид на жительство в Греции «Золотая виза» сроком на 5 лет

Достигнув определенного уровня благосостояния, жители стран бывшего СНГ автоматически задаются вопросом о получении второго гражданства какой-либо из стран Евросоюза. Политическая и экономическая нестабильность побуждают их проявлять разумную активность. Как правило, получив ВНЖ, люди не спешат переехать в ЕС на постоянное место жительства, но возможность в любой момент сняться с места и спокойно отбыть в новое родовое гнездо успокаивают нервы лучше любого антидепрессанта.

Одна из самых благоприятных стран для получения ВНЖ — Греция. Чудесный климат, здоровая социальная среда, оптимальное налогообложение, высокий уровень образования и медицины, комфортный уровень жизни не разочаруют тех, кто сделал выбор в пользу сине-белого полосатого флага.

«Золотая виза», — специальная программа некоторых стран ЕС, — самый простой и оптимальный способ получить долгосрочный ВНЖ через покупку местной недвижимости или других активов на определенную сумму.

Греция предлагает самую низкую стоимость входа в визовые программы — инвестор должен приобрести недвижимость (для Португалии стоимость составляет €350-500 тысяч, для Испании от €500 тысяч). Неудивительно, что объемы инвестиций иностранцев в греческую недвижимость в 2017 году выросли на 50%.

Особенности получения ВНЖ «Золотая виза»

• Все участники программы (инвестор и его семья) получают ВНЖ на 5 лет. Они автоматически получают продление на 5 лет неограниченное количество раз, если продолжают владеть этой недвижимостью или после продажи покупают недвижимость на такую же сумму.
• Можно подать на ВНЖ по турвизе.
• Можно подать на гражданство после 7-ми лет постоянного проживания в стране.
• Владелец может сдавать свои объекты в аренду.
• Владелец может не проживать в Греции и не быть налоговым резидентом этой страны.
• Объект покупки может быть один, либо инвестор может владеть долей в коллективной недвижимости, но его доля должна быть не менее минимума €250 тысяч (на всю семью).
• Объектов инвестирования может быть несколько.
• Необходимый минимум (€250 тысяч) не увеличится, если участник программы включит в заявку супругу/а и детей в возрасте до 21 года (обратите внимание, что ребенок должен успеть получить ВНЖ «Золотая виза» до 21 года, т.е. на момент подачи документов ему должно быть не больше 20 лет 8 месяцев).
• Участник программы сохраняет статус, если, продав одну недвижимость, купит другую аналогичной стоимости.

Недвижимость в Греции

Цены на греческую недвижимость в период с 2008 по 2017 год снизились на 42%, а налоги на покупку недвижимого имущества сократились с 10% до 3%. Стоимость одного квадратного метра такова, что объект покупки будет в 1,5-2 раза больше, чем в других европейских странах. При сдаче в аренду рентабельность также окажется выше. Греческая недвижимость обладает наибольшим потенциалом роста в сравнении с другими европейскими странами.

Покупать недвижимость или инвестировать?

Есть близкая программа по получению долгосрочного ВНЖ через инвестиции в местную экономику. Стоимость входа в программу начинается от €250 тысяч.

Кроме квадратных метров жилья, коммерческой недвижимости и туристических апартаментов иностранцы инвестируют в местные компании. Традиционный и стабильный бизнес — производство оливкового масла, сыра, вина. Новая перспективная область инвестиций — энергетика, ветряные и солнечные электростанции.

Для этого вам нужно выбрать программу «ВНЖ для инвестора сроком на 5 лет».
Сдача недвижимости в аренду не требует регистрации компании.

Что конкретно получит владелец ВНЖ «Золотая виза»?

• Безвизовый въезд в страны Евросоюза.
• В заявку можно включить супруга/у и детей до 21 года. Стать участниками программы могут также родители и прародители инвестора и его/ее супруги/а. Всем членам семьи будет открыта «Золотая виза».
• ВНЖ выдается сроком на 5 лет с последующим его обновлением на аналогичный период.
• ВНЖ выдается в течение 2-3 месяцев.
• Право постоянного пребывания на территории Греции.
• Возможность открытия бизнеса.
• Нет требований к постоянному проживанию (определенному количеству дней) на территории страны.

«Золотая виза» не даёт право работы в стране, но даёт право учиться, оформлять детей в гос.школы, открывать или покупать компанию.

Требования к инвестору

• возраст — старше 18 лет;
• приобретение в собственность недвижимости на сумму от €250 тысяч на собственные средства;
• документ, подтверждающий отсутствие опасных заболеваний (для всех совершеннолетних);
• наличие медицинской страховки (для всех заявителей);
• документ, подтверждающий отсутствие судимостей (для всех совершеннолетних).

Нюансы греческого законодательства и налоги

Греческое законодательство разрешает мигрантам не быть налоговыми резидентами Греции даже в случае постоянного проживания в стране. То есть, вы ежегодно подаете налоговую декларацию, но не оплачиваете налоги на доходы полученные за пределами Греции.

В течение первых двух лет мигрант (даже будучи налоговым резидентом Греции) имеет право ввезти в страну любую сумму (которая подтверждена официально) без оплаты налогов.

Мигрант имеет право сдавать свою недвижимость в аренду.

В Греции предусмотрено прогрессивное налогообложение на сдачу в аренду приобретенной недвижимости:

• При доходе до €12000 в год – 15%;
• На доходе свыше €12000 в год – 30%.

Лицам, приобретающим объекты от €250 тысяч необходимо закладывать в расходы 8% на сборы и налоги и сборы связанные с покупкой объекта и €4000-5000 в год на коммунальные расходы.

Для получения ВНЖ «Золотая виза» в Греции вам понадобится качественное юридическое сопровождение.

Компания EUeasy работает на рынке миграционных услуг с 2008 года и является одним из лидеров направления. В ее штате - профессиональные профильные юристы и консультанты, хорошо знакомые со всеми нюансами местного законодательства и имеющие надежных партнеров и коллег в местных локациях.

С EUeasy вы избежите бумажной волокиты, ненужных волнений и получите желаемый результат.

По всем вопросам обращайтесь к специалистам EUeasy:

Офис +302288021124 (9:00-15:00 МСК)

E-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Моб, Viber, Whatsapp +306980703826

EUeasy.ru — компания зарегистрирована в Греции и оказывает миграционные услуги с 2008 года.